根据个人理财网站 Wallethub 发布的“2024年最适合首次购房者的城市”排行榜，纽约市在全美300座城市中排名 倒数第十，几乎成为最不适合首次购房者的城市之一。
Wallethub 于7月16日发布了该研究报告，数据显示纽约市在多个方面表现不佳：
- 住房可负担性 排名第289名
- 房地产市场 排名第237名
- 生活质量 排名第211名
这表明纽约市不仅房价高、房地产市场紧张，连生活质量也难以让首次购房者满意。此外，大纽约地区的其他城市排名也很靠后，例如：
- 新泽西州纽瓦克（Newark）排名 第289名
- 伊丽莎白（Elizabeth）排名 第277名
- 帕特森（Paterson）排名 第269名
最适合首次购房者的城市
前五名城市均位于佛罗里达州，分别是：
- 棕榈湾（Palm Bay）
- 珊瑚角（Cape Coral）
- 圣露西港（Port St. Lucie）
- 坦帕（Tampa）
- 奥兰多（Orlando）
虽然这些城市的住房可负担性排名较靠后，但房地产市场和生活质量排名均位列前十，因此整体最适合首次购房者。
最不适合购房者的城市
倒数十名城市中，除了纽约市之外，其余八座城市均位于加利福尼亚州，其中最不适合首次购房者的城市是：
- 加州伯克利（Berkeley），排名倒数第一。
首次购房者面临的挑战
根据全美房地产经纪人协会（NAR） 的研究，房价普遍高涨导致购房变得越来越困难：
- 首次购房者 在2023年仅占全美购房者的 32%，低于历史平均水平的 40%。
- 首次购房者年龄 也在增加，1981年首次购房者的平均年龄是 29岁，而2023年则上升到 35岁。
这表明，对于首次购房者来说，当前的房地产市场压力重重，特别是在房价高昂的大都市区。
