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纽约公共图书馆明年将增设新入口

纽约著名的地标建筑之一的公共图书馆(New York Public Library),位于曼哈顿第五大道的西42街~西40街之间。目前,图书馆方计划将在西40街再开设一个新的入口处。旨在更好的将历史建筑与城市接壤,使更多民众及时了解图书馆馆藏,以及各种展览活动等;并增加户外公共空间。 地标保护委员会(The Landmarks Preservation Commission)于3月5日(周二)批准了对图书馆大楼的修改方案。本次,该建筑外观的改变很少,重点是,要在图书馆西40街处增设一个入口处。同时,还将在周边开设一个新的专用广场和露台。并且,要对这里的货物运输处拓宽,增加照明设施。 这个新增的入口,还将像其他入口一样,再次镌刻上捐赠者斯蒂芬·A·施瓦茨曼(Stephen a . Schwarzman)的名字,以及铭文,并举行第六次落成仪式。施瓦茨曼是黑石集团(Blackstone Group)的创始人,曾在2008年捐赠过1亿美元给公共图书馆。馆方曾承诺在每个入口处都会写上他的名字。 新的广场的名字,将以马歇尔·罗斯(Marshall Rose)的名字命名。他是图书馆的受托人兼前董事会主席。 图书馆这一改建方案,由私人出资3.17亿美元总体规划,除对建筑外观稍作改动之外,内部的改建,主要包括:要让图书馆的公共空间扩大20%,将工作人员的空间和存储空间重新利用起来,为研究、展览和教育项目提供更大的公共空间。同时,还将把用于长期研究和馆藏使用的座位数量增加一倍,并在1楼创建1个教育中心,帮助学生进行研究并利用图书馆重要资源。 预计2020年,将会启动这个新的入口和广场建设工程,而在2021年竣工。

亚平会开办小型深度购屋课程

房屋对人来说,可谓一生中不可或缺的部分,极为重要。有房就有家,因此房子是家的象征。而购房尤其要慎重。 3月3日(周日)起,亚洲人平等会信贷中心,将举办 “小型深度购屋课程”,就专为购屋者、尤其是首次购物者们做详细的介绍与说明。让购屋者打消顾虑都能购得一座好宅邸。 课程内容,包括:各种首次购屋补助计划、购屋预算、合作公寓与共有公寓的区别、验屋需知、房屋贷款的条件以及购屋的法律与税务常识等;以及房屋相关知识,如:购屋要求和预算、银行考虑贷款的四大因素、房屋保险的种类、何谓初步意向书(Binder)与合约(Contract of Sales)等,防止成为掠夺性贷款的受害者、维持房屋的价值、如何合法节税、验屋应包括的内容、是买家或卖家负责维修、什么时候聘请验屋专家、法律对房东的要求、维持房子的密诀及如何能符合首次购屋的政府补助的进本购房须知。同时,学员可深入学习并直接与房屋专业人士面对面的沟通、交流。 授课人:有地产律师、验屋工程师及银行专员。课程共3天、12小时,小班制,并以普通话进行,需预先报名。 上课时间:3月3日、3月10日、3月17日(周日)上午11时~下午4时。 上课地点:亚平会皇后区办公室。 上课地址:法拉盛友联街(Union Street)35-34号。 报名电话:718-961-0888林小姐。

2月11日 羊头湾市议员座谈解惑房税通知书

纽约市府财政部门的“物业价值年度通知书(NOPV)”,通常是会寄给拥有房产的居民们的。这分通知书是市府人员依法根据估算价等核算出的下一年度的房税参考,关系到民众房产的市场价和估算价的讯息。 由于许多房主不甚了解屋税的调整幅度,以及如何提交减免申请、税额有误如何申诉、如何变更房产地目等问题。 2月11日(周一),布碌仑羊头弯区市议员康德全(Chaim Deutsch)将举行一场社区座谈会,向社区民众解说房税相关事宜,并辅导如何计算等问题;而且市府财政部门和税务委员会人员也会偕同出席。提醒:民众需携带NOPV通知书参与。 届时,会向民众解说NOPV通知书的相关讯息。同时市府人员还会“一对一”辅导协助查核个人房产的市价和估价、减免税额、计税价值等。 康德全议员办公室表示,大多数房主是,每年直到6月收到缴税通知后,才会知道自己的房屋税有了哪些变化,如此一来,一旦发现哪里不对,想要申诉就已为时太晚。因此,民众现在就应查核房税金额!这点尤为重要,因为如果发现有任何异状或估值过高,即可于3月初前及时提出申请更正。 此外,政府对年长者、退役军人和残障人士等三类房产所有人提供特别房税减免。 议员呼吁相关民众,应积极参与这种讲座,了解自身的权益。 讲座时间:2月11日(周一)晚上6~ 8点。 地点:詹姆斯·麦迪逊高中图书馆(James Madison High School Library)。 地址:3787 Bedford Avenue(位于P大道和昆廷路Quentin Road)。 电话:718-368-9176(康德全议员办公室)。 网站:tinyurl.com/y9jmljgn。

克莱斯勒摩天大楼即将被出售

【看中国记者倩雪编译报导】在纽约,有一栋高大的具有装饰艺术风格的摩天大楼——克莱斯勒大楼(Chrysler building),位于42街中央火车站的东边。克莱斯勒摩天大楼式的皇冠和三角形拱形窗户,近90年来成为曼哈顿天际线一道独特的风景线。如今,这栋摩天大楼即将面临被出售。 这栋77层高的摩天大楼是在1928年~1930年间建成,直到1931年帝国大厦取代了它的头衔。在1930年建成后,克莱斯勒大楼就成为了世界最高的建筑。当时克莱斯勒大楼以高达1046英尺而赢得了“世界最高大楼”的称号,而就在建造者在其顶部结构安装了一个125英尺高的不锈钢尖顶后,这个称号只维持了11个月后,就被1英里外新建成的帝国大厦取代。 克莱斯特大楼直到1953年都是美国汽车制造商(American Automaker)的总部,但是所属权却为克莱斯勒首席执行官沃特·克莱斯勒(Walter Chrysler)本人所有,而不是该公司。沃特·克莱斯勒曾立志建造世界上最高的大楼,当时其竞争对手是正在建设中的、位于曼哈顿岛南端的华尔街40号(40 Wall Street)的一幢摩天大楼。沃特·克莱斯勒一直将建造克莱斯勒大楼作为秘密保守。他只是构建其内部结构,而不向大众公开,直到华尔街40号的摩天大楼建成。 当其竞争对手不能再往高处建,克莱斯勒大楼的尖顶就凸显出来了,也就因此而得名。 自2008年,一家房地产公司和阿布扎比投资基金(Abu Dhabi investment fund)就持有克莱斯勒大楼的股份,《华尔街日报》首次报导了出售这栋大楼的计划。此前的出售是在2008年金融危机导致房地产价格暴跌之前。 最近几年,仍有一些高档的摩天大楼以高价被购买,包括:2016年被安邦保险公司以20亿美元收购的的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),以及前身为希尔斯大厦(Sears Tower)后被黑石集团(Blackstone Group: BX)在2015年以13亿元购买下来的、曾为世界最高大厦的芝加哥“威利斯塔(Willis Tower)”。 目前,还不清楚大楼为何会被出售,一些外界猜测大楼结构老化是一个因素。

新州地税20年翻一番,看看你家的灾情

新泽西的房产税率是全美最高的。20年来,州内的房产税平均增加了一倍以上,然而居民的收入并未跟上这个脚步。 英文媒体今日美国近日分析了新泽西州房产税和美国人口普查局的家庭收入数据,发现在总体上,花园州的收入中位数并没有跟上房产税帐单快速的涨幅。 1998年至2017年间,新州的平均房产税从4,119美元增加到8,690美元。 但1998年的房产税负担约占新州中位数家庭收入的7.5%,在当时(1999年)为55,146美元;到20年后,州内的房产税负担上升到中位数家庭收入的11.4%,即76,475美元。 分析发现,这种情况同样影响了各郡里富裕和贫穷的城镇。不论是城市或乡村,新州的房产税正在掠夺居民更多的薪水。 在过去20年中,只有少数城镇里的居民收入增长率高于税收。以下是各郡里房产税涨幅最高和最低的城镇。本文底部还有互动式的数据库让您查询自己城镇的数据。 各郡地产税20年涨幅 郡名 地產稅漲幅最高城镇 地產稅最高漲幅 地產稅漲幅最低城镇 地產稅最低漲幅 Atlantic  Buena Vista Township 178%  Absecon 65% Bergen  Rockleigh 189%  Teterboro 48% Burlington  Mansfield 155%  Pemberton Borough 27% Camden  Woodlynne 197%  Camden 56% Cape May  West Wildwood 198%  Woodbine 44% Cumberland  Fairfield 180%  Vineland 76% Essex  Millburn 148%  Irvington 58% Gloucester  Woolwich 238%  Woodbury 99% Hudson  Weehawken 150%  West New York 48% Hunterdon  Holland 157%  Lebanon Borough 57% Mercer  Robbinsville 196%  Trenton 38% Middlesex  Monroe 160%  Carteret 67% Monmouth  Deal 172%  Roosevelt 54% Morris  Mount Olive 149%  Victory Gardens 51% Ocean  Bay Head 164%  Beachwood 81% Passaic  Totowa 151%  Paterson 79% Salem  Pilesgrove 173%  Salem 98% Somerset  Bernards 162%  Bound Brook 72% Sussex  Andover Borough 130%  Hardyston 72% Union  Elizabeth 174%  Clark 89% Warren  Franklin Township 138%  Frelinghuysen 74%   您可在此查询单一城镇的信息

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