川普竞选总统时的重要承诺之一，就是要降低普通美国家庭的税率，为中产阶级减轻负担。上周，美国总统川普公布了税改的内容。川普推动的税改究竟会给未来的房屋购买者或者已经拥有房产的家庭带来哪些影响呢？一些地产专家给出了他们的答案。
地产网站realtor.com的资深经济师Joseph Kirchner认为，税改有可能不会给普通的美国家庭在省税方面带来太大的实惠。他指出，由于减税，特别是富人的减税大量减少了政府的财政收入，一些帮助普通人购房或者是帮助地产开发商建房的政府项目将有可能被缩减。普通美国家庭可能会失去以前购房上的种种优惠条件。
Kirchner指出，新的减税方案重点是降低个人收入所得税。目前，纳税人有两种选择：一个是按照条规逐项选择抵税类别；另一个则是简化的标准化抵税方式。新的减税方案将后者的减税额度提高了一倍，因此大部分纳税人更倾向于选择这种标准化的抵税方式。
不过作为川普政府大力推广的标准化抵税方式，也在一定程度上减少了纳税人的优惠条件。如原来购房者支付的贷款利息可以用作抵税的条款在标准化的减税方案中变得无足轻重。而在以前，购房者通常在第一年可以在这个项目上抵掉8千至1万美元的税。
全美地产经纪人协会的主席William Brown在一份声明中指出，新的税改减少了抵税选项，实际上增加了数以百万中产阶级房屋拥有者的税务负担。
税务和经济政策研究中心的资深研究员Matthew Gardner也说，新的税改方案也可能增加房屋的负担，也会进一步提高东西两岸城市的房价。
不过也有业界人士指出，房贷利息作为抵税条件并不是推动人们买房的决定性因素。恰恰相反，这项政策鼓励的是那些已经决定买房的人投入更多的资金去购买面积更大的房子，因为更多的投入能够通过抵税的方式获得回报。
目前有关新税法更多细节还没有公布。川普政府拟将税级从原有的七个降为三个，分别是12%、25%以及35%。
