疫情爆发几个月后，许多纽约客们已经厌倦困在家中的生活。他们开始向往市郊，那里有更多的空间和更少的人群。随著天气的回暖，纽约市的周边地区出现了近年来最活跃的房地产市场。
珠宝商萨蒂亚．斯卡尼蒂（Satya Scainetti）认为疫情改变了她住了30多年的格林威治西村：“这个城市变了，有点可怕。我不觉得安全。”她偶尔出门买菜或带孩子们去公园时遇到了很多的乞丐，使她和家人感到害怕。于是她决定探索纽约市郊的地区。
“我在Montclair有很多好朋友。他们张开双臂欢迎我们。还有我的孩子们-我要带他们去骑自行车出去玩，欣赏那里美丽的公园，”斯卡尼蒂说。她打算先租一个地方，然后找一个适合的房子买。她说，她在西村的许多邻居也有类似的想法：“所有的西村妈妈，我们都说该跳了，是时候了。因此，我的一些朋友正在考虑Montclair。一些去康涅狄格州。这绝对是一个话题。”
新当选的全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)主席查理．奥普勒（Charlie Oppler）说这是一个趋势：“纽约市很多人说：『我不会再在这个城市里拉拔孩子。我不再需要住在工作旁边，因为工作已经转移了。』现在有多少人在家工作？”他认为新州的房地产市场在疫情后会比2008年大萧条时期更快地恢复。
“我们看到北新泽西很活跃，从Westfield到Alpine，这些位于纽约市西边的地方，”奥普勒表示。“我们看到许多人出全价买房子，需求量很大。我们甚至有一栋房子以超过要价15万美元成交。有五个买家：两个来自纽约市，两个来自泽西市，一个来自霍博肯。虽然只有一个人可以买到，但是这些人都来自人口稠密的社区。这告诉我，有很多人希望远离大密度社区，搬到郊区生活。”
纽约客买城外近郊的房产也造成了骨牌效应。这意味著新州的年轻人就往离城市更远一点的地区找房子。Morris郡的房地产经纪人凯西．汉宁(Kathy Henning)表示，这个距离纽约市30英哩的地区正经历十年来最火热的市场。
source: Kathy Henning, Coldwell Bankers
“来看房子的都是真的要买房子的人，”她表示。“50万左右的房子最受年轻人欢迎。可是我们也看到许多纽约人愿意出高价租房子。对习惯付纽约市房租的人来说，在湖边花8000月租住一栋大房子好像不算什么。”