今年自疫情以来，在家工作已经成为了很多民众的生活常态。由于人们不需要居住在公司附近或公交设施近处，再加上贷款利率降低，越来越多的人选择在郊区买房，以便有更大更舒适的生活空间。据媒体报导，今年7月，新泽西州的购房合同成交量与去年同期相比增加了37%，每个郡的房市都相当火爆。增加幅度最高的前5个郡分别是亨特顿（Hunterdon）、苏塞克斯（Sussex）、莫里斯（Morris）、蒙莫斯（Monmouth），以及开普梅（Cape May）。
与2019年相比较，今年的可交易房屋减少了40%，所有价位的房屋价格都有上涨。根据奥拓房产公司（Otteau）的评估，新泽西州房产今年平均增值为6%。
房产商科威公司（Coldwell Banker）经纪人奥利·斯坦伯格（Orly Steinberg）表示，任何价位在50万美元左右的房子都能迅速卖掉。例如：帕赛克（Passaic）的一个四卧双层的房子，在5天之内就吸引到18位买主出价，最后以49.1万美元的价格成交，比原本要价高出4.1万美元。而上述情形在各个地区屡见不鲜。
此外，令人惊异的一点是，价位高于250万美元的房产今年行情也见好，成交量远远超出以往，而这些房产通常都是很难卖出的。由此可见，一些原本居住在城区的富人也决定搬到郊区，享受敞亮的别墅、宽大的后院，以及新鲜的空气。
在新泽西鞍河上游（Upper Saddle River），房地产公司Keller Williams Village Square Realty的经纪人艾琳·米汉（Eileen Meehan）表示，通常情况下，她一年只能卖出1至2栋价位在200万美元以上的别墅，不过今年能卖出12栋。
奥拓房产分析并找出了10个疫情期间的房市活跃城镇，分别是：阿瓦隆/石港（Avalon/Stone Harbor）、科尔茨内克（Colts Neck）、爱迪生（Edison）、劳雷尔山（Mount Laurel）、拉里坦镇（Raritan Township）、灵伍德（Ringwood）、罗克斯伯里（Roxbury）、南奥兰治（South Orange）、斯巴达（Sparta），以及鞍河上游（Upper Saddle River）。
