在疫情大流行期间，新泽西州商业房地产市场的大多数部门都遭受到严重损害，但居民住宅房地产则恰好相反。数据显示，新泽西州许多地区的住宅房屋销售情况良好。
根据新泽西州立罗格斯大学（Rutgers University）经济学教授詹姆斯·休斯（James Hughes）的说法，在疫情发生之前，千禧一代（ Millennials，一般指1980年代和1990年代出生的人）对家庭和住房的观念已经在发生变化，越来越多的千禧一代希望组建家庭，他们开始从市区搬迁到郊区，尤其是许多纽约的购房者。而疫情爆发可能加剧了这一发展趋势。
在今年3月之前，纽约人大多数会选择搬迁到新泽西州北部的郊区，因为那里的火车站与纽约市相连。但是，现在对位于新泽西郊区的例如苏塞克斯县（Sussex）和沃伦县（Warren）等地区的房屋需求也开始增长。
休斯教授指出，疫情的流行使人们“在家工作”的现象大大增加。然而，当职员应该返回公司工作时，可能不是全部人员都会回到办公室上班，一些员工有可能会继续在家兼职。还有一部分公司可能会在新泽西郊区建立临时办公室，使公司员工可以偶尔面对面会见，或者至少戴上口罩见面。
数据显示，在疫情期间，全美房价少见的出现小幅回升现象。创纪录的低抵押贷款利率近几个月以来提振了房价，也使得购房者在进行房屋买卖时有更强的购买力。
