纽约市房租飙升，平均房租约达3,475美元/月。有报告说，面对如此高昂的租金和预付费，95%的公寓都超出了普通工薪层的承受范围。
根据Zillow Group Inc.旗下StreetEasy和tech:nyc的一份新报告，2023年纽约人的平均年收入略低于8.9万美元，如果按照房租支出不超过年收入30%的标准来看，纽约人每月最多可负担2,216美元的住房费用。
换句话说，如果不超出30%的收入负担能力，普通工薪层只负担得起市场上4.4%的公寓。
报告还发现，除了高月租，预付费也更高。2023年的平均预付费为1万454美元，这包括一个月的租金、押金和经纪人费用。
纽约和美国其它大部分地区一样，工资跟不上房价上涨的速度。报告称，2023年纽约市租金中位数上涨了8.6%至3,475美元，而纽约的平均工资仅上涨1.2%。
而且住房短缺情况还在进一步恶化。纽约市的住房缺口达到38万套，超过了旧金山、芝加哥和波士顿都市区的总和。
纽约市的住房负担能力危机对蓝领工人的打击最大。报告称，从事医疗保健支持、食品供应和交通服务的人员2023年的收入不到7万美元，这意味着市场上99%的公寓他们都负担不起。
即使是年收入为13万5,089美元的科技员工，也只能负担市场上35%的公寓月租。
报告称：“租金支出增加会导致租房者的预算出现更大的缺口，并且很难为长期目标（例如房屋首付）进行储蓄。但许多纽约人别无选择。”