房地产市场即将迎来一个充满挑战的一年。经济学家预测，到2024年，购房者将会有更多的选择，经济承受能力也将有所提升。然而，房价依然昂贵，这可能会促使一些购房者转向需要修缮的房屋。展望未来一年，尽管抵押贷款利率的走势难以预测，但最近关于通胀的新闻显示，未来几个月的利率可能会保持相对稳定，高房贷利率将持续一段时间。
过去两年中，随着房贷利率的不断攀升，房主们一直选择维持现有房贷的超低利率，而不愿意出售房屋。因此，2023年大部分时间里，待售房屋数量一直较少，尽管高成本限制了活跃买家的数量，但买家的竞争仍然相当激烈。
对购房者来说，未来更多的房屋上市，或者是逐步增加，都将是个好消息。今年10月份，一个典型的购房者将花费其收入的40%以上，用于支付抵押贷款，这是历史新高，这也意味着购房成本已经达到了一个临界点。2024年，经济承受能力无疑仍将是潜在购房者最关心的问题，但有理由期待这些挑战会稍有缓解。
根据最新预测，2024年房房价格将保持稳定，或下降0.2%。总的来看，明年的购房成本有望趋于平稳。如果抵押贷款利率下降，购房成本也有可能下降。目前，工资保持增长势头，这意味着即使成本保持不变，明年花在房贷上的收入比例也会下降。
虽然预计2024年购房负担能力会有所改善，但许多家庭仍将被拒之门外。预计明年，独栋住宅的租赁需求和价格将继续上升，因为许多家庭正在寻找一种更经济实惠的选择，以享受私人后院、不与邻居共用墙壁等设施。
在COVID-19流行的大部分时间里，甚至在此之前，郊区房租价格的增长速度都快于市中心。预计市中心附近的租房需求将激增。预计2024年购买主要住宅的买家，对需要稍加修缮才能成为“梦想家园”的房屋的兴趣也会增加。尽管预计2024年将有更多房屋进入市场，但库存量仍将远低于COVID-19大流行前的正常水平。
人工智能在今年掀起了一股浪潮。预计2024年，人工智能的进步将简化购房和售房流程，改善买家、卖家及其代理的体验。人工智能将为购房者搜集指导意见，使他们能够更好地了解房屋市场和贷款选择。
