新泽西州社区事务部（Department of Community Affairs）宣布，虽然联邦暂停驱逐房客令在7月25日已经到期，但新泽西的房客仍然将会受保护到10月初。
今年3月，美国联邦政府发布对抗中共病毒（SARS-CoV-2）的《CARES法案》。法案中规定，全美范围内暂停驱逐房客的行动。这个120天的临时禁令在7月底救助资金用完时结束。过后，房东可以在提前30天通知的情况下对滞交房租的房客提出驱逐。
城市研究所（Urban Institute）的统计数据显示，如果该法令到期，全美的租客中可能有将近1/3的弱势人群将会面临被驱逐的风险。
州长墨菲（Phil Murphy）于近日签署了一项新的行政命令，延长了对新泽西租客的保护时间。行政命令规定，在10月5日之前（或者联邦暂停驱逐令结束后的60天之内），任何驱逐房客的法令仍将继续停止执行，房东也不能将房客锁在门外。
此外，州长墨菲的行政命令还扩大了保护租客的范围。联邦政府的《CARES法案》适用于获得联邦资金，或者由联邦贷款机构（例如：房利美或房地美）资助的房地产，但墨菲的暂停驱逐令适用于所有的房客。
根据新的行政命令，如果房东将房客拒之门外，或者未经通知进入房客的公寓，拿走个人物品或进行任何威胁，房客可以报告给当地政府或官员。
人口普查的数据显示，在新泽西州的居民中，租房客占比30%以上。州长墨菲之前还对新泽西的36000套房屋实行了租金冻结，一些房东也可以根据抵押的类型来推迟抵押贷款的支付。
美国国内其他一些暂停驱逐令即将到期的州警告称，由于很多因疫情而失业者或无力支付房租，可能会出现“驱逐海啸”。暂停驱逐令到期后，弗吉尼亚州有超过12000个驱逐案例。